На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Полностью меблирована | Скорая передача | Инвестиционное предложение

2спальни 3 ванных 100 m²

Описание

Роскошная двухспальная квартира в проекте Ethan, расположенная в развивающемся районе Над Аль Шеба в Дубае. Площадь 1 072 ft² (≈ 100 m²), три полноценные ванные комнаты, высокий этаж с панорамным видом на сообщество и знаковые ориентиры города. Проект находится на стадии реализации, что позволяет приобрести недвижимость на условиях гибкой рассрочки.

Квартира спроектирована по современной планировке с открытой кухней, оснащённой премиум-техникой встроенного типа. Предусмотрены встроенные шкафы, обширные площади хранения, а также отдельное помещение для прачечной. Две спальни получают естественное освещение, просторные балконы с видами на среду проекта и городские памятники архитектуры. Жилище укомплектовано интеллектуальной системой управления и финишными материалами класса люкс.

Сообщество Ethan в составе района Над Аль Шеба динамично развивается на юго-западе Дубая. Район хорошо связан магистралями и находится в пределах 15–20 минут от ведущих торговых и деловых центров города. Инфраструктура района активно расширяется, что повышает притягательность для новых резидентов и инвесторов.

Проект разработан компанией Griffin Real Estate Development с применением инновационных архитектурных решений и высоких стандартов конструкции. Застройщик предлагает удобные условия финансирования для покупателей, стремящихся войти на рынок недвижимости Дубая. Акцент в проекте сделан на создание комфортной среды обитания с современным оборудованием и продуманной планировкой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 310 287
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 812 403
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 906 213
VAT на комиссию (5%)₽ 45 306
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 368 479

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 198 660
Сумма кредита
₽ 33 982 715
Переплата
₽ 25 615 155
Итого за весь срок
₽ 70 925 442

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 252 982
Доход в год
₽ 3 035 789
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121793
Реф объектаAS-155507
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос