На продажу

Премиум | Полностью меблирована | Сдача Q1 2026

2спальни 3 ванных 1072 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Ethan, расположенная в Nad Al Sheba, Дубай, предлагает современный образ жизни с премиальными отделками и технологиями умного дома. Площадь составляет 1 072 ft² (≈ 100 м²), три полноценные ванные комнаты, высокий этаж с видом на сообщество и знаковые достопримечательности города. Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки на этапе строительства.

Планировка предусматривает просторную открытую кухню с премиальной встроенной техникой, встроенные гардеробные системы и щедрое место для хранения, включая отдельное помещение для белья. Две спальни дополняются тремя ванными комнатами, что особенно удобно для семей и тех, кто ценит личное пространство. Большие балконы ориентированы на панораму района и городские ориентиры, обеспечивая светлую и открытую атмосферу.

Nad Al Sheba развивается как современный жилой район с доступом к основным артериям Дубая. Район находится в непосредственной близости к крупным торговым центрам, медицинским учреждениям и образовательным центрам. Транспортная связь обеспечивает быстрый доступ к центральным районам города и международному аэропорту.

Проект реализован компанией Griffin Real Estate Development и воплощает философию комплексного жилого решения с вниманием к деталям и функциональности. Off-plan статус дает инвесторам и конечным пользователям возможность войти в проект на начальном этапе, воспользовавшись привлекательными условиями финансирования. Архитектурный облик проекта сочетает минимализм с практичностью, создавая среду для комфортного проживания и потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 876 336
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 053
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 527
VAT на комиссию (5%)AED 1 876
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 003 542

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 227
Сумма кредита
AED 1 407 252
Переплата
AED 1 060 745
Итого за весь срок
AED 2 937 081

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 476
Доход в год
AED 125 715
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797124097
Реф объектаAS-155513
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос