На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Премиальное расположение | Меблирована | Передача скоро

2спальни 3 ванных 133 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Ethan, Nad Al Sheba, Дубай, готовится к запуску как новый объект в престижном сообществе. Площадь составляет 1 431 ft² (≈ 133 м²), три санузла обеспечивают удобство для семьи или постоянного проживания. Расположение на высоком этаже предоставляет виды на окружающее сообщество и городские ориентиры. Объект предлагается как off-plan возможность с условиями гибкой рассрочки.

Апартамент разработан с современным подходом: открытая планировка кухни, интеграция умных домашних систем, встроенные шкафы. Просторный балкон обращён в сторону общей территории, отдельные кладовая и прачечная дополняют функциональность. Помещение полностью оснащено бытовой техникой, климат-контроль централизованный.

Ethan входит в портфель Griffin Real Estate Development — сообщество, спроектированное с упором на спокойный образ жизни и современную инфраструктуру. Местоположение в районе Nad Al Sheba обеспечивает хорошую доступность основных направлений Дубая и соседство с развитыми торговыми и деловыми центрами.

Проект разработан с вниманием к премиум-сегменту: архитектура и благоустройство ориентированы на семьи, ценящие качество и удобство. Дружелюбная политика в отношении домашних животных и наличие детских зон делают сообщество привлекательным для семей с детьми и питомцами. Доступность паркинга, консьерж-сервис и общие активные зоны формируют полноценный образ жизни в пределах проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 804 876
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 312 201
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 156 100
VAT на комиссию (5%)₽ 57 815
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 625 262

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 253 441
Сумма кредита
₽ 43 353 657
Переплата
₽ 32 678 691
Итого за весь срок
₽ 90 483 567

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 322 744
Доход в год
₽ 3 872 927
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797120833
Реф объектаAS-155518
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос