На продажу

Вилла с 5 спальнями в Mira Villas by Bentley Home, Nad Al Sheba

Bentley Mansions | Полностью меблирована | Люкс интерьер

5спальни 7 ванных 770 m² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Mira Villas by Bentley Home, расположенная в сообществе Nad Al Sheba. Это объект off-plan площадью 8 288 ft² (≈ 770 m²) с 7 ванными комнатами, предназначенный для продажи.Property предлагает беспрецедентный уровень жилого комфорта, сочетая современный дизайн с классической элегантностью в одном из самых престижных районов Дубая.

Планировка виллы разработана с учётом просторного участка и включает обширные жилые зоны, современную кухню с высокотехнологичным оборудованием и интерьеры, отражающие фирменный стиль Bentley Home. Главная спальня представляет собой приватный оазис с элегантной ванной комнатой, напоминающей спа-центр, и просторной гардеробной. Большие окна на протяжении всего дома пропускают естественный свет, создавая тёплую и уютную атмосферу. Территория участка включает ландшафтный сад и приватный бассейн, идеально подходящие для отдыха и развлечений.

Сообщество Nad Al Sheba расположено в непосредственной близости от Meydan Racecourse, что обеспечивает удобный доступ к центральным районам Дубая. Вилла находится в 15–20 минутах от Downtown Dubai, что гарантирует баланс между спокойствием жилого района и близостью к деловому центру города.

Проект разработан компанией Bentley Home с ориентацией на премиум-сегмент рынка. Гибкие условия рассрочки делают возможность приобретения недвижимости более доступной для инвесторов и собственников, желающих вложиться в элитную резиденцию на берегу Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.3 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.3 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 102 462 360
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 44 098 494
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 22 049 247
VAT на комиссию (5%)₽ 1 102 462
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 170 006 834

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 833 664
Сумма кредита
₽ 826 846 770
Переплата
₽ 623 252 393
Итого за весь срок
₽ 1 725 714 753

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 6 155 415
Доход в год
₽ 73 864 978
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Mira Villas by Bentley Home

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69623992191
Реф объектаVS-123750
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohcine Bayna
BRN брокера40483
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос