На продажу

Вилла с 5 спальнями в Mira Villas by Bentley Home, Nad Al Sheba

Ультра-люкс вилла | Bentley Branded | Приватная

5спальни 7 ванных 523 m² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Mira Villas by Bentley Home в Над аль-Шеба — воплощение роскоши и эксклюзивности. Расположение в одном из самых престижных районов Дубая обеспечивает идеальный баланс между уединением и близостью к деловому центру города. Объект площадью 5 624 ft² (≈ 522 м²) предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Вилла рассчитана на взыскательных покупателей, ценящих уникальность и современный комфорт в самых престижных локациях Дубая.

Интерьер виллы спроектирован с максимальным вниманием к деталям. Парадный холл ведёт в просторную гостиную, идеальную для встреч и приёмов. Кухня премиум-класса оснащена современной техникой высокого уровня. Каждая из пяти спален имеет собственную ванную комнату и вместительный гардероб, обеспечивая приватность и удобство для всех членов семьи. Всего в вилле семь ванных комнат. Вилла полностью меблирована и готова к немедленному заселению.

Nad Al Sheba — один из самых престижных жилых районов Дубая, известный своей эксклюзивностью и низкой плотностью застройки. Окружающий ландшафт включает ухоженный сад и приватную террасу с панорамными видами, создающие идеальные пространства для отдыха. Расстояние до Downtown Dubai и Business Bay составляет всего несколько минут езды, что делает район привлекательным для профессионалов и семей, ценящих близость к деловым центрам.

Проект Mira Villas by Bentley Home — результат сотрудничества между престижным автомобильным брендом и ведущими разработчиками недвижимости. Каждая вилла создана с использованием лучших материалов и технологий, отражая философию лаконичного дизайна и функциональной элегантности. Off-plan статус предоставляет возможность гибкого финансирования и становления владельцем объекта на этапе активной разработки проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.3 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.3 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 574 461 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 978 448
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 489 224
VAT на комиссию (5%)₽ 574 461
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 609 797 603

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 518 682
Сумма кредита
₽ 430 845 900
Переплата
₽ 324 758 768
Итого за весь срок
₽ 899 219 968

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 207 408
Доход в год
₽ 38 488 900
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Mira Villas by Bentley Home

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69623993066
Реф объектаVS-123758
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohcine Bayna
BRN брокера40483
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос