На продажу

Квартира с 1 спальней в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Люкс 1-спальня | Просторная | Премиальное место

1спальни 2 ванных 1141 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Keturah Reserve, расположенном в Nad Al Shiba First, представляет собой современное жилое пространство площадью 1 141 ft² (≈ 106 м²). Объект предлагается в продажу на условиях off-plan с гибкими условиями рассрочки. Резиденция полностью меблирована и готов к заселению после сдачи проекта.

Интерьер квартиры спроектирован с использованием открытой планировки гостиной и столовой, что создаёт просторное и светлое пространство. Современная кухня оснащена встроенными шкафами, а большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение. В резиденции размещены одна просторная спальня с встроенными шкафами и две современные ванные комнаты. Приватный балкон дополняет композицию, а квартира включает одно закрытое парковочное место.

Keturah Reserve — это уникальное сообщество, разработанное вокруг концепции Bio Living и ориентированное на здоровый образ жизни своих жителей. Локация в Nad Al Shiba First обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: расстояние до Даунтауна Дубая составляет около 7 минут, до Burj Khalifa и Dubai Mall — 15 минут, до Business Bay — 15 минут. Шоссе Al Khail Road находится в непосредственной доступности, обеспечивая быстрое сообщение с другими районами и аэропортом DXB (примерно 19 минут на автомобиле).

Проект разработан с применением биофильного дизайна, сочетающего элегантную архитектуру с природными материалами. Территория сообщества включает озеленённые парки, пешеходные тропы и создаёт спокойную, экологичную среду в контексте динамичного города. Жилые помещения окружены комплексом инфраструктуры, предназначенной для поддержания здоровья и благополучия жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 142 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 096
Доход в год
AED 109 150
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602826456
Реф объектаAS-181494
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
BRN брокера75454
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос