На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Polo Residence - C4, Над Аль Шиба Ферст

Элитная 2-комнатная квартира | Престижный адрес Майдан

2спальни 3 ванных 139 m² 1парковка

Описание

fäm Properties с гордостью представляет просторную и хорошо содержащуюся квартиру с 2 спальнями + комната для помощницы в Polo Residence C4, одном из самых престижных и востребованных жилых комплексов Meydan.

С общей площадью 1 492 кв. фута квартира идеально подходит как для собственников, ищущих просторное жилье в премиальной локации, так и для инвесторов, желающих закрепиться в одном из самых динамичных lifestyle-направлений Дубая.

Квартира оснащена двумя просторными спальнями, тремя ванными комнатами, отдельной комнатой для помощницы, а также светлыми гостиной и столовой открытой планировки, спроектированными для комфортной семейной жизни. Большие окна наполняют дом естественным светом, создавая светлую и воздушную атмосферу.

Характеристики квартиры: 2 спальни + комната для помощницы 3 ванные комнаты Общая площадь: 1 492 кв. фута Без мебели Просторная гостиная и столовая Современная кухня Встроенные шкафы Отличное состояние Крытое парковочное место Подходит как для собственников, так и для инвесторов

Удобства комплекса: Бассейн Полностью оборудованный спортзал Детские игровые площадки Благоустроенные сады Круглосуточная охрана Семейная атмосфера Дружелюбное отношение к домашним животным

Премиальная локация в Meydan:

10 минут до Downtown Dubai 12 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa 15 минут до Business Bay 15 минут до DIFC 20 минут до аэропорта Dubai International Airport Удобный доступ к дорогам Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

Жители наслаждаются спокойной низкоплотной средой, оставаясь при этом в близости к ключевым деловым и развлекательным центрам Дубая. В районе также располагается один из самых крупных супермаркетов Spinneys в Дубае, кафе, аптеки, детские сады и растущее разнообразие повседневных удобств.

Отличная возможность владеть просторной квартирой в одном из самых желанных жилых комплексов Meydan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 161 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 446 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 223 240
VAT на комиссию (5%)₽ 61 162
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 162 895

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 268 160
Сумма кредита
₽ 45 871 483
Переплата
₽ 34 576 553
Итого за весь срок
₽ 95 738 530

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 188 583
Доход в год
₽ 2 262 993
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

The Polo Residence - C4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117589473
Реф объектаAS-174509
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Soliman Emam Elsaghir
BRN брокера84775
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос