На продажу

Квартира с 2 спальнями в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Апартамент высокого этажа | Люкс отделка

2спальни 3 ванных 168 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Keturah Reserve, расположенном в Nad Al Shiba First, Дубай. Площадь составляет 1 806 ft² (≈ 168 m²). Объект предлагается на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Проект разработан MAG Lifestyle Development, компанией, известной реализацией таких именитых объектов, как The Address Downtown Dubai и The Ritz-Carlton Residences в DIFC.

Квартира спроектирована с учётом современных стандартов жилья. Два спальных помещения обеспечивают комфортное проживание для семьи или профессионалов, требующих дополнительного пространства для работы. Открытая планировка основных зон позволяет максимально эффективно использовать площадь. Интерьер предусматривает современную отделку и качественные материалы, соответствующие премиум-сегменту проекта.

Keturah Reserve расположен в динамично развивающемся районе, обеспечивая жителей удобством доступа к ключевым точкам города. Мейдан Рэйскорс, международный аэропорт Дубая и торгово-развлекательные центры находятся в непосредственной близости. Сообщество предусмотрено высокоуровневой безопасностью и современной инфраструктурой для повседневного комфорта.

Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих престижное место для постоянного проживания или инвестиций. Завершение строительства запланировано в ближайшие годы, что позволяет приобрести жилье на привлекательных условиях рассрочки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 977 610

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 391 398
Доход в год
₽ 4 696 780
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602834328
Реф объектаAS-179587
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
BRN брокера79905
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос