На продажу

Вилла с 4 спальнями в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Исключительный предложение | Брендовая мебель

4спальни 5 ванных 503 m² Меблирован

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Keturah Reserve, флагманской wellness-ориентированной резиденции MAG в Nad Al Shiba First, представляет собой редкую возможность приобрести готовую (off-plan) резиденцию в одном из самых эксклюзивных развивающихся районов Дубая. Таунхаус охватывает 5 409 ft² (≈ 503 m²) общей площади, включает 4 спальни, 5 ванных комнат и комнату для персонала. Резиденция полностью обставлена с использованием премиум мебели, что обеспечивает готовность к немедленному заселению.

Дом спроектирован по архитектурной концепции G+2 с прямым доступом на кровельную террасу и барбекю-зону. Планировка отражает подход «Bio Living», предусматривающий максимальное проникновение естественного света, оптимальную циркуляцию воздуха и интеграцию зелёных пространств. Внутренние помещения оснащены высокотехнологичной кухней известных производителей, в резиденции предусмотрены приватный плавательный бассейн, закрытый гараж и полная внутренняя отделка премиум-класса.

Keturah Reserve развивается на принципе гармонии с природой — сердце сообщества занимает центральный парк площадью 300 000 sq. ft., вдохновленный образом многовековых оливковых роще. Расположение в Nad Al Shiba First обеспечивает удобную транспортную доступность: всего 15 минут до Даунтаун Дубай и Burj Khalifa, 15 минут до Dubai Mall, 20 минут до DIFC и 20 минут до международного аэропорта Dubai International.

Проект реализуется застройщиком MAG и позиционируется как landmark-объект с уникальной архитектурной идентичностью. Off-plan статус таунхауса предполагает гибкие условия финансирования и инвестиционную привлекательность для категории покупателей, ценящих комплексный подход к wellness-ориентированному образу жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 237 700 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 508 037
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 754 018
VAT на комиссию (5%)₽ 237 701
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 252 494 946

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 042 182
Сумма кредита
₽ 178 275 690
Переплата
₽ 134 378 889
Итого за весь срок
₽ 372 079 809

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 732 911
Доход в год
₽ 8 794 934
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69682890475
Реф объектаVS-182843
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос