На продажу

Вилла с 5 спальнями в Mews Mansions, Над Аль Шиба Ферст

Иконическая ультралюкс вилла в Мейдане

5спальни 7 ванных 1442 m² Вид на море

Описание

Вилла в эксклюзивном проекте Mews Mansions, расположенная в Nad Al Shiba First — редкий пример сверхпремиальной недвижимости в одной из самых желанных общин Дубая. Это архитектурное произведение площадью 15 521 ft² (≈ 1 442 m²) воплощает гармонию современного дизайна и классической элегантности. Вилла включает 5 просторных спален с ванными комнатами, 7 ванных комнат и спроектирована для владельцев, для которых важны абсолютная приватность, масштаб и утончённая роскошь.

Планировка особняка предусматривает свободные жилые пространства, залитые естественным светом, открывающиеся на террасы на крыше с панорамными видами. Кухни оснащены техникой премиум-класса, а интерьеры выполнены по проектам признанных дизайнеров с использованием высокотехнологичных материалов и инновационных решений. Раздельные гардеробные, приватный бассейн и джакузи создают атмосферу курортного убежища.

Nad Al Shiba First — закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью, стратегически расположенное в непосредственной близости от Ипподрома Мейдан и Поло-клуба. Дистанция до Даунтаун Дубай, City Walk и торгово-развлекательного центра Meydan One составляет несколько минут езды, что обеспечивает оптимальный баланс между уединением и доступностью к главным центрам города.

Проект Mews Mansions предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Вилла поставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный замысел будущего владельца. Это инвестиция не просто в недвижимость, но в символ статуса и наследие для семьи, ценящей исключительность и качество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.5 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • DIFC7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.6 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 731 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 69 240 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 34 620 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 731 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 836 885 270

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 7 589 440
Сумма кредита
₽ 1 298 250 000
Переплата
₽ 978 582 064
Итого за весь срок
₽ 2 709 582 064

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 337 250
Доход в год
₽ 64 047 000
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Mews Mansions

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69693543155
Реф объектаVS-168181
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера92941
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос