На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Премиум земельный участок | Вид на Бурж Халифа | Возможность объединения участков

Студия 0 ванных 480 m²

Описание

Земельный участок в составе элитного проекта Keturah Reserve в престижном районе Nad Al Shiba First в Дубае. Проект, разработанный MAG Lifestyle Development, представляет собой комплекс люксовых таунхаусов, квартир и вилл, расположенный в сердце современного Дубая. Участок площадью 5 167 ft² (≈ 480 m²) предлагает уникальную возможность инвестирования в одном из самых динамично развивающихся районов эмирата. Проект находится на этапе разработки, что позволяет потенциальным инвесторам получить преимущества гибких условий рассрочки.

Местоположение участка обеспечивает исключительную доступность к ключевым достопримечательностям и инфраструктуре Дубая. Ипподром Мейдан, Международный аэропорт Дубая и Dubai Mall находятся в непосредственной близости, что делает локацию идеальной как для проживания, так и для инвестиционной деятельности. Район Nad Al Shiba First активно развивается и становится всё более привлекательным для как семей, так и инвесторов.

Keturah Reserve создан MAG Lifestyle Development — компанией с безупречной репутацией на рынке недвижимости ОАЭ, известной реализацией таких престижных проектов, как The Address Downtown Dubai и The Ritz-Carlton Residences в DIFC. Концепция проекта сочетает современный дизайн с природными элементами, предлагая гармоничное и сбалансированное пространство для жизни. Участок остаётся необустроенным, что даёт возможность инвесторам планировать развитие в соответствии с собственными потребностями и видением.

Земельные участки в Keturah Reserve являются привлекательным активом для стратегических инвесторов, желающих получить позицию в одном из наиболее перспективных районов Дубая с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 184 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 385 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 692 800
VAT на комиссию (5%)₽ 184 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 196 197 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 809 540
Сумма кредита
₽ 138 480 000
Переплата
₽ 104 382 087
Итого за весь срок
₽ 289 022 087

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 569 307
Доход в год
₽ 6 831 680
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001601
Реф объектаPS-184923
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос