На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Премьерное местоположение | Постройте свой дом | Люкс

Студия 0 ванных 628 m²

Описание

Земельный участок в престижном проекте Keturah Reserve, расположенный в District 7 комплекса MBR City — редкая возможность приобрести резидентский участок в одном из самых инновационных люкс-разработок Дубая. Проект создан с ориентацией на устойчивое развитие, гармонию с природой и элитный образ жизни. Участок площадью 6 758 ft² (≈ 628 м²) предоставляет достаточное пространство для возведения современной виллы с биофильной архитектурой.

Территория комплекса представляет собой закрытое охраняемое сообщество с развитой озеленёной инфраструктурой. Концепция Keturah Reserve сфокусирована на здоровье и благополучии жителей, что отражается в продуманной планировке всего района. Участок идеально подходит для строительства приватного резиденции, где архитектура будет находиться в гармонии с окружающей средой.

Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность: всего 7 минут до Даунтаун Дубай, 18 минут до международного аэропорта Дубая. Шоссе предоставляет лёгкий доступ к Dubai Mall, DIFC и основным магистралям города. Район Nad Al Shiba First обладает развитой инфраструктурой и быстро развивается как привлекательное местоположение для семей и инвесторов.

Проект разработан MAG Group с применением инновационных решений в области экологичности и энергоэффективности. Keturah Reserve находится на стадии развития, что позволяет новым владельцам участков быть частью формирования уникального сообщества с нуля. Гибкие условия рассрочки делают проект более доступным для различных категорий покупателей, заинтересованных в долгосрочном инвестировании в премиальную недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 189 256 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 570 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 785 120
VAT на комиссию (5%)₽ 189 256
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 201 094 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 829 779
Сумма кредита
₽ 141 942 000
Переплата
₽ 106 991 639
Итого за весь срок
₽ 296 247 639

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 583 539
Доход в год
₽ 7 002 472
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001675
Реф объектаPS-185699
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос