На продажу

Высокий этаж | Подлинная перепродажа | Премиальное месторасположение

1спальни 1 ванных 680 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sobha One Tower B, расположенном в комплексе Sobha Hartland в районе Рас-Аль-Хор, предлагает современный стиль жизни в спокойной части Дубая. Площадь помещения составляет 680 ft² (≈ 63 m²). Проект находится на стадии развития, что позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями оплаты. Квартира не меблирована, что дает собственнику полную свободу в оформлении интерьера в соответствии со своими предпочтениями.

Единственная спальня и одна ванная комната разместились в хорошо продуманной планировке. Открытая зона гостиной и кухни создает просторное ощущение и облегчает циркуляцию воздуха. Внимание уделено использованию натуральных материалов и минимальному декору, характерному для современного дизайна Sobha.

Sobha Hartland — это развивающееся сообщество, создаваемое застройщиком Sobha с упором на экологичность и благоустройство. Расположение в Рас-Аль-Хор обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая: до Бурдж-Халифа и DIFC — 15 минут, до Дубай-Марины и Палм-Джумейры — 20 минут, до Международного аэропорта — 20 минут. Район сочетает близость к городским центрам с более спокойной атмосферой.

Sobha — признанный застройщик с репутацией в сегменте премиум-недвижимости. Проект предусматривает возможность покупки на условиях рассрочки, что делает инвестицию более доступной. Sobha One рассчитана как на конечных пользователей, так и на инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 090
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 230 240

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 163
Сумма кредита
AED 1 567 500
Переплата
AED 1 181 535
Итого за весь срок
AED 3 271 535

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 321
Доход в год
AED 135 850
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588024009
Реф объектаAS-110136
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос