Armani Residence | Меблирована | Обслуживаемая | Брендовая — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Armani Residence | Меблирована | Обслуживаемая | Брендовая

1спальни 2 ванных 986 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в ARMANI Residences Dubai, расположенная в Burj Khalifa на уровнях 9–16 самого высокого здания в мире. Площадь составляет 986 ft² (≈ 92 m²), квартира готов к заселению и выставлен на продажу.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и открытую жилую зону с панорамными окнами от пола до потолка. Интерьер отличается элегантными отделочными материалами: деревянные полы, мраморная плитка в санузлах, встроенная кухня с техникой премиум-класса. Балкон ориентирован на Boulevard, обеспечивая живописный вид на центральную часть города. Квартира оснащена полностью автоматизированной системой управления «умным домом» с интегрированными климат-контролем и современными коммуникациями.

Burj Khalifa в Даунтаун Дубай — культовый адрес, соединяющий жилые, офисные и торговые пространства. Проект находится в центре города, в пешей доступности от Dubai Mall (менее 5 минут) и финансового района DIFC. Транспортная сеть обеспечивает удобную связь со всеми ключевыми районами Дубая.

Резиденции разработаны легендой моды Giorgio Armani и воплощают философию минимализма и совершенства. Каждая квартира отличается тщательной отделкой и дизайнерским подходом к функциональности пространства. Проект сочетает статус престижного адреса с высочайшими стандартами качества жизни в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 127 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 782

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 399 916
Переплата
AED 1 808 985
Итого за весь срок
AED 5 008 873

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 666
Доход в год
AED 175 994
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7166555870
Реф объектаAS-117065
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос