Средний этаж | Свободна | Просторная планировка — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Средний этаж | Свободна | Просторная планировка

2спальни 2 ванных 1264 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе The Address Residences Dubai Opera Tower 2, расположенном в районе Dubai Opera District, в центре Даунтаун Дубая. Площадь — 1 264 ft² (≈ 117 м²). Недвижимость полностью меблирована и готова к заселению. Квартира предлагает панорамный вид на бульвар с фрагментами морской панорамы и видом на знаковые достопримечательности города.

Интерьер решён с вниманием к деталям: встроенные шкафы, современная открытая кухня с качественной техникой, просторный балкон. Две ванные комнаты обслуживают обе спальни. Квартира расположена на среднем этаже, обеспечивая приватность и спокойствие в урбанной среде.

Комплекс находится в самом сердце Даунтауна, в пешеходной доступности от Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera и Burj Park. До ближайшей станции Dubai Metro — несколько минут ходьбы. В окрестностях представлены рестораны высокой кухни, отели и развлекательные центры.

The Address Residences Dubai Opera Tower 2 — проект Emaar, сочетающий люксовый уровень отделки, современный дизайн и исключительное местоположение. Благодаря готовности к заселению и полной меблировке объект привлекает как инвесторов, так и покупателей на собственное проживание, ищущих эксклюзивный адрес в Дубае с максимальной удобством доступа к культурным и деловым центрам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 510
Доход в год
AED 246 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131137957
Реф объектаAS-119677
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерHanna Kraskouskaya
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос