На продажу

Современная 1-спальня | Идеально для трендсеттеров

1спальни 2 ванных 771 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в здании Rabdan Building, расположенном в одном из самых развитых и озеленённых жилых сообществ Дубая — Motor City. Свежеотремонтированное помещение площадью 771 ft² (≈ 72 m²) готово к заселению. Планировка включает открытую кухню, спальню, две ванные комнаты и приватный балкон. Окна в пол потолок пропускают естественный свет, встроенные шкафы обеспечивают практичное хранилище. Квартира сдаётся без мебели с одним парковочным местом.

Интерьер выдержан в современном стиле с высокофункциональной отделкой. Открытая концепция кухни интегрирует её в жилую зону, что характерно для современных апартаментов Дубая. Окончание потолков балкона позволяет использовать дополнительную площадь для отдыха и вида на окружающий район.

Здание Rabdan Building предлагает полный набор услуг для комфортного проживания: круглосуточную охрану, бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую площадку и современное лобби. На первом этаже располагаются восемь розничных магазинов — салон красоты, супермаркет, фитнес-центр и другие объекты. Motor City стратегически соединена с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улицей Hessa Street, что обеспечивает быстрый доступ в другие районы города. Lulu Hypermarket и торговый центр Joud Mall находятся в пешей доступности, GymNation и Dubai Autodrome — в нескольких минутах. До Dubai Marina и JBR — около 16 минут, до IMG Worlds of Adventure — примерно 9 км. Рядом расположены парки Safa и Rugby Park, а также Dubai Sports City и Dubai Studio City.

Motor City — динамично развивающееся сообщество, предпочитаемое как инвесторами, так и семьями, ищущими баланс между инфраструктурой и экологичностью. Квартира представляет интерес для покупателей, нацеленных на долгосрочный прирост стоимости в одной из активных инвестиционных зон Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 800
VAT на комиссию (5%)AED 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 955 990

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 902
Сумма кредита
AED 667 500
Переплата
AED 503 142
Итого за весь срок
AED 1 393 142

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 324
Доход в год
AED 51 887
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475088
Реф объектаAS-137102
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос