Занятая единица | Инвестиция без хлопот — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Занятая единица | Инвестиция без хлопот

1спальни 2 ванных 778 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в здании Rabdan Building, расположенном в Motor City — одном из самых зелёных и устоявшихся жилых сообществ Дубая. Это готовый к заселению объект, предлагающий удобство, функциональность и отличную транспортную доступность. Площадь составляет 778 ft² (≈ 72 m²). В квартире 2 ванные комнаты и 1 парковочное место.

Интерьер спроектирован с открытой планировкой кухни, которая плавно переходит в жилую зону. Квартира располагает спальней с встроенными шкафами и двумя полноценными ванными комнатами. Приватный балкон пропускает естественный свет благодаря окнам в пол, а высокое качество отделки и современные материалы создают комфортную среду обитания.

Rabdan Building находится в стратегической части Motor City с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улице Hessa Street. Сообщество расположено в 16 минутах от Dubai Marina и JBR, в 9 км от IMG Worlds of Adventure и в непосредственной близости от Dubai Sports City, Dubai Studio City и Arabian Ranches. Поблизости находятся парки Safa и Rugby, а также торговые центры и спортивные учреждения, включая GymNation и Dubai Autodrome.

Комплекс обслуживается круглосуточной охраной с видеонаблюдением, имеет бассейн, полностью оснащённый фитнес-центр и детскую площадку. На первом этаже расположены восемь розничных помещений, что обеспечивает удобство для жителей. Motor City считается динамично развивающейся инвестиционной зоной, популярной среди российских покупателей благодаря стабильности и потенциалу роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 908 241
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 330
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 165
VAT на комиссию (5%)AED 908
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 975 344

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 982
Сумма кредита
AED 681 181
Переплата
AED 513 454
Итого за весь срок
AED 1 421 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 413
Доход в год
AED 52 950
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475607
Реф объектаAS-143092
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос