На продажу

Лучшее расположение | Отличные удобства

2спальни 3 ванных 1175 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном здании Rabdan Building, расположенном в Motor City — одном из наиболее динамично развивающихся и стабильных жилых кварталов Дубая. Площадь 1 175 ft² (≈ 109 m²), 3 полноценные ванные комнаты. Квартира полностью готова к заселению и предлагается без отделки и мебели. Идеальный выбор как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, желающих приобрести жилье в зарекомендовавшемся районе с отличной транспортной доступностью.

Открытую кухню дополняет просторный балкон, обеспечивающий естественное освещение пространства. Высокие потолки «от пола до потолка» и панорамные окна создают ощущение простора и воздушности. Встроенные шкафы предусмотрены для удобного хранения вещей. К квартире прилагается зарезервированное парковочное место. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов и современных отделочных решений.

Здание оснащено круглосуточной охраной с видеомониторингом, плавательным бассейном, фитнес-центром и детской игровой площадкой. На нижнем уровне расположены коммерческие помещения, включая салон красоты, супермаркет и фитнес-студию. Motor City находится всего в 16 минутах от Dubai Marina и JBR, в непосредственной близости от Lulu Hypermarket и торгово-развлекательного центра Joud Mall. До Dubai Autodrome — одного из главных центров мотоспорта в регионе — буквально несколько минут на автомобиле.

Район имеет удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что обеспечивает связь со всеми ключевыми районами Дубая. На расстоянии 9 км находится парк развлечений IMG Worlds of Adventure. Близость к Safa Park и Rugby Park дополняет привлекательность локации. Motor City продолжает укреплять свой статус инвестиционного коридора с постоянно растущей инфраструктурой и предложением жилья для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 380 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 656
Сумма кредита
AED 967 500
Переплата
AED 729 273
Итого за весь срок
AED 2 019 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 267
Доход в год
AED 75 207
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475091
Реф объектаAS-151406
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос