Готово к заселению | Вид на бассейн | Открыта к предложениям — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Вид на бассейн | Открыта к предложениям

1спальни 1 ванных 750 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Madinat Jumeirah Living — эксклюзивном жилом комплексе в престижном районе Умм Сукейм, расположенном с видом на легендарный Burj Al Arab. Это первый фригольд-проект люкс-класса, разработанный как продолжение культового курорта Madinat Jumeirah. Недвижимость готова к заселению, площадь составляет 750 ft² (≈ 70 m²), с полноценной санитарной комнатой. Идеальное решение для инвесторов и собственников, ценящих подлинный люкс и культурную аутентичность.

Планировка предусматривает открытую кухню, современный интерьер с учетом классических арабских традиций и спальню с отдельной ванной. Балкон дополняет жилое пространство, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух. Отделка выполнена в свежей современной эстетике с внимательно спроектированными общественными зонами в холле.

Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города: Jumeirah Road, Umm Suqeim Road и Sheikh Zayed Road соединяют район с деловыми центрами и пляжами Дубая. Проект находится в непосредственной близости от торговых и развлекательных центров, а также береговой линии Персидского залива.

Madinat Jumeirah Living спроектирован с приоритетом безопасности и экологической ответственности. Архитектурная концепция гармонирует с принципами традиционной арабской жизни, сохраняя комфорт и удобство современного проживания. Окружение включает зелёные парки, пешеходные дорожки и затенённые проходы, создавая спокойную среду для семей и активного образа жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 800
Доход в год
AED 117 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420961105
Реф объектаAS-154881
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерTarik Askar
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос