📷 Фотографии загружаются — обратитесь к агенту за актуальной презентацией.
На продажу

Экономия 150к | Вид на лагуны | Высокий этаж | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 953 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 340 Riverside Crescent расположена в престижном водском сообществе Букадра на берегу лагуны Дубая. Площадь 953 ft² (≈ 89 m²), 2 ванные комнаты, высокий этаж с панорамным видом на водную гладь. Объект продается в статусе off-plan, без отделки, готов к индивидуализации интерьера.

Планировка предусматривает открытую кухню с премиум-техникой, просторные спальни с гардеробной в мастер-спальне, балкон с видом на лагуну. В квартире предусмотрены служебная комната и отдельное хранилище, что удобно для семей и постоянного проживания. Высокие потолки и современные отделочные материалы создают светлое, комфортное пространство.

340 Riverside Crescent — закрытое охраняемое сообщество на первой линии у водных прогулочных зон. Из окон квартиры открывается вид на береговую линию; пешком доступны набережные и общественные пространства. Проект интегрирован в развивающийся микрорайон Букадра с современной инфраструктурой и развитой транспортной доступностью.

Объект разработан застройщиком Sobha, лидером в области качественного жилищного строительства в ОАЭ. Off-plan формат предполагает гибкие условия рассрочки платежа на этапе строительства. Высокий стандарт архитектуры и внутридомовых систем отражает позиционирование проекта как премиум-класса.

Недвижимость привлекательна для инвесторов, ищущих актив на первой береговой линии, а также для семей, ценящих современный комфорт и закрытость сообщества. Потенциал доходности от аренды обусловлен спросом на жилье в развивающихся водских зонах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 187 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 988
Сумма кредита
AED 1 537 500
Переплата
AED 1 158 922
Итого за весь срок
AED 3 208 922

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 104
Доход в год
AED 133 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618432475
Реф объектаAS-170961
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос