На продажу

Престижное расположение | Просторная | Вскоре сдача

2спальни 2 ванных 1296 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте The Eighty Three, расположенном в районе Dubai South, предлагается к продаже. Общая площадь составляет 1 296 ft² (≈ 121 м²). Проект находится на стадии завершения, что позволяет приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спроектирована с учётом современных требований к комфорту. Открытая планировка гостиной и столовой обеспечивает функциональность пространства. Просторная кухня решена в современном стиле, две полноценные ванные комнаты дополнены гостевым санузлом. Спальни отличаются достаточной площадью, отделка выполнена из качественных материалов. Квартира реализуется в неоснащённом виде, что даёт возможность владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

The Eighty Three — амбициозный жилой проект застройщика OKSA Developer в динамично развивающемся районе Dubai South. Местоположение обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и основным магистралям Дубая. Район интегрирован в систему скоростного транспорта и быстро позиционируется как новый жилой центр.

Проект ориентирован как на конечных пользователей, ищущих современное жилье, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды. Гибкая схема платежей при покупке позволяет оптимизировать финансовые обязательства на период до сдачи объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.9 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.1 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah21 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.1 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 700
Доход в год
AED 92 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Eighty Three

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672632963
Реф объектаAS-171885
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос