На продажу

На продажу | 440 кв. фт, 1 спальня | Golf Vita | Damac Hills

1спальни 2 ванных 440 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Golf Vita (Башня A) расположена в закрытом премиальном комплексе DAMAC Hills 1. Площадь составляет 440 ft² (≈ 41 м²), квартира полностью готова к заселению. Объект выставляется на продажу и может быть немедленно передан в собственность либо использован под краткосрочную аренду.

Планировка предусматривает открытую кухню со встроенными шкафами и современной техникой, яркую спальню с встроенными гардеробами от пола до потолка и две ванные комнаты. Приватный балкон ориентирован на озелененные поля гольф-клуба. Интерьер оснащен современными коммуникациями и поддерживает возможность подключения к системе домашней автоматизации.

Golf Vita входит в состав DAMAC Hills — закрытого гated-сообщества, расположенного в центральной части Дубая с удобным доступом к основным торговым и деловым центрам города. От комплекса 10–15 минут до Бизнес Бэя и Downtown Dubai, что обеспечивает быстрый выход на главные транспортные артерии эмирата.

Проект разработан застройщиком DAMAC Properties, башни комплекса отличаются современной архитектурой и интегрированы в ландшафт гольф-курса. Гибкие условия финансирования позволяют потенциальным покупателям выбрать оптимальный вариант расчета.

Компактная площадь и готовность к использованию делают квартиру привлекательной как для инвесторов, стремящихся к регулярному доходу от краткосрочной аренды, так и для конечных пользователей, ищущих эффективное жилище в престижном месте с видом на гольф.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.7 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 741 576
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 663
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 832
VAT на комиссию (5%)AED 742
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 798 513

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 251
Сумма кредита
AED 556 182
Переплата
AED 419 233
Итого за весь срок
AED 1 160 809

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 011
Доход в год
AED 48 128
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Vita A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71145443847
Реф объектаAS-174756
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос