Лучшая планировка | Меблирована | Оптимальная цена — Аль Барша, Дубай

На продажу

Лучшая планировка | Меблирована | Оптимальная цена

3спальни 5 ванных 1914 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 3 спальнями и 5 ванными комнатами в API Barsha Residential Tower расположена в хорошо развитом районе Аль-Барша, одном из наиболее централизованных и доступных жилых районов Дубая. Проект предлагает просторные апартаменты, удобный доступ к городским удобствам и атмосферу динамичного района, который привлекает семьи, работающих профессионалов и постоянных жителей. Площадь жилого помещения составляет 1 914 ft² (≈ 178 m²). Квартира готов к заселению и полностью меблирована.

Интерьер разработан с функциональной планировкой и современным дизайном, подходящим для городского образа жизни. Большие окна, просторные комнаты и хорошо организованная конфигурация этажей создают светлое и уютное жилое пространство, которое удовлетворяет потребности как семей, так и работающих профессионалов, ищущих удобство в центральной части Дубая.

Башня расположена в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает отличную связь с ключевыми направлениями Дубая — Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay. Район предлагает легкий доступ к Mall of the Emirates, учебным заведениям, медицинским учреждениям, супермаркетам, ресторанам и метрополитену, делая повседневную жизнь практичной и удобной.

Аль-Барша остается одним из самых востребованных жилых районов Дубая благодаря развитой инфраструктуре, разнообразию удобств и близости к деловым центрам без высокой плотности коммерческих зон. Окружающая территория поддерживает подключенный образ жизни благодаря наличию кафе, торговых центров, парков и учебных заведений в пешей доступности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates1.3 км · 2 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 512 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 474 999
Переплата
AED 1 865 580
Итого за весь срок
AED 5 165 579

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 077
Доход в год
AED 204 930
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

API Barsha Residential Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71709539367
Реф объектаAS-174966
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерUmida Shodieva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос