Инвестиционный объект у Miracle Garden — выгодное предложение — Арджан, Дубай

На продажу

Инвестиционный объект у Miracle Garden — выгодное предложение

2спальни 3 ванных 1396 ft²

Описание

Квартира на продажу в Rose Gardens 3, Arjan

С гордостью представляем полуобставленную 2-комнатную квартиру в Arjan, Дубай.

2 спальни

Местоположение: 14 минут от Sheikh Zayed Road 15 минут от нового аэропорта Dubai International Удобная доступность Планируемая линия метро Близость к основным достопримечательностям (Miracle Garden, Global Village, Butterfly Garden) Рядом школы Качественная медицина рядом Семейно-ориентированное сообщество Растущий потенциал инвестиций Зелёные зоны и парки Премиум торговые центры Культурное разнообразие Безопасность и охрана

О проекте:

Ожидаемая сдача Q4 2026 Схема платежей 60%—40% до сдачи

Исключительные удобства:

Фитнес-центр Общий вестибюль Бассейн Клубный дом Открытая зона отдыха Выделенное парковочное место Розничный магазин

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 015
Доход в год
AED 180 180
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729226827
Реф объектаAS-175163
Last Update4 июля 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос