Люкс | Off-plan | Вторичный рынок — DIFC, Дубай

На продажу

Люкс | Off-plan | Вторичный рынок

2спальни 3 ванных 1484 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Jumeirah Residences Emirates Towers, башня A, расположенная в центре Дубай Интернэшнл Файнэншиал Центр (DIFC). Площадь составляет 1 484 ft² (≈ 138 m²). Объект предлагается без мебели и находится на этапе предпродажи с ожиданием сдачи в ближайшее время.

Планировка представляет собой просторный открытый формат с современной кухней, оборудованной премиум-техникой. Две спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными. В квартире три ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семей и гостей. Отдельная прачечная добавляет практичности. Приватный балкон ориентирован на виды комплекса и окружающие ориентиры Дубая. По всему помещению предусмотрена система кондиционирования воздуха.

DIFC — одно из самых динамичных деловых ядер Дубая, с развитой инфраструктурой и близостью к центральным районам города. Район обеспечивает удобный доступ к главным торговым и культурным центрам, а также к магистральным артериям транспорта.

Проект реализован компанией Meraas, известной своим вниманием к архитектурным деталям и качеству жилого пространства. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей, что делает приобретение более доступным. Jumeirah Residences предназначена как для личного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом долгосрочного роста стоимости на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 280 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 140 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 439 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 691
Сумма кредита
AED 5 250 000
Переплата
AED 3 957 293
Итого за весь срок
AED 10 957 293

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 000
Доход в год
AED 420 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Jumeirah Residences Emirates Towers - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71785200165
Реф объектаAS-175288
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос