Премиум с улучшениями и мебелью | Свободна вскоре — DIFC, Дубай

На продажу

Премиум с улучшениями и мебелью | Свободна вскоре

2спальни 3 ванных 1276 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Sky Gardens, DIFC — жилой комплекс высотой 45 этажей, расположенный на Park Avenue в деловом районе Дубая. Площадь 1 276 ft² (≈ 119 m²), 3 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня. Квартира готова к заселению.

Планировка предусматривает максимальное естественное освещение благодаря современным стеклянным окнам с односторонней видимостью — днём из помещения открывается вид на город, при этом посторонние взгляды не проникают внутрь. Просторные жилые зоны с высокими потолками создают комфортную среду для повседневной жизни. Кухня полностью оснащена и интегрирована в открытую планировку.

Sky Gardens — часть смешанного комплекса с розничными магазинами на первом этаже, ресторанами, спортивными объектами и сервисами. Башня находится в непосредственной близости от станции Financial Centre Metro (буквально напротив), что обеспечивает быстрый доступ в любой район города и к Sheikh Zayed Road. Окружающий район предлагает развитую инфраструктуру: торговые центры, супермаркеты, благоустроенные парки, детские площадки и детский сад.

DIFC — специальная экономическая зона с мировыми стандартами инфраструктуры, ориентированная на компании в сфере финансов, инвестиций, банковского дела и финтеха. Локация привлекает как профессионалов финансового сектора, так и семьи, ценящие центральное расположение и доступ к деловым центрам. Здание оснащено консьерж-сервисом, парковкой и скоростными лифтами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 141 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 750
Доход в год
AED 177 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-111145
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос