Высокий этаж | Кабинет | Инвестиционное предложение — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Кабинет | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 749 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Elitz 2 by Danube, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — это современное жилое пространство площадью 749 ft² (≈ 70 м²) с видом на комплекс. Квартира без отделки, готовится к сдаче в рамках проекта компании Danube. Две ванные комнаты, высокий этаж — идеальные условия для покупателей, ищущих инвестиционный актив или личное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, встроенные шкафы в спальне и просторный балкон. Простой, функциональный дизайн интерьера дает возможность собственнику реализовать собственное видение отделки. Климат-контроль, приватный гараж и парковочное место обеспечивают комфортабельное проживание.

Jumeirah Village Circle — это благоустроенное сообщество с развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от учебных центров, торговых площадей и транспортных артерий, обеспечивая удобный доступ ко всем значимым точкам Дубая. Общее время в пути до центральных деловых районов составляет 15–20 минут.

Проект Elitz 2 от застройщика Danube сочетает качественное исполнение с современной архитектурой. Компания предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Комплекс спроектирован с учетом потребностей жителей — от благоустройства придомовой территории до полного спектра жилых и коммунальных услуг.

Квартира привлекательна для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в одном из наиболее динамичных районов Дубая, а также для семей и профессионалов, предпочитающих современное жилье с развитой инфраструктурой поблизости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 490
Доход в год
AED 65 880
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Elitz 2 by Danube 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71526134235
Реф объектаAS-175291
Last Update4 июля 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос