Выгодная цена | Вид на Рас-эль-Хор | Высокий этаж — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Выгодная цена | Вид на Рас-эль-Хор | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1115 ft² Вид на море

Описание

Премиум апартамент с 2 спальнями в башне Tower D комплекса Sobha One — знаковом проекте застройщика Sobha Realty. Разработан с учетом роскоши, комфорта и высокого инвестиционного потенциала, эта исключительная резиденция предлагает захватывающие виды на поле для гольфа, кристальную лагуну и потрясающую панораму Дубая, включая виды на Downtown Dubai и культовую башню Burj Khalifa.

Стратегически расположенный рядом с тихим заповедником дикой природы Ras Al Khor, Sobha One обеспечивает идеальный баланс между природой и городской жизнью, что делает его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Ожидаемая сдача: Q4 2026

Характеристики объекта:

2 спальни, 3 ванные комнаты Off-plan проект с ожидаемой сдачей в 2026 году Просторные планировки с современной отделкой Окна от пола до потолка с панорамными видами Приватный балкон Полностью оборудованная современная кухня Встроенные шкафы

Мировые удобства и сервис: 18-луночное поле для гольфа (pitch and putt) Бассейн infinity Полностью оборудованный тренажёрный зал Небесный сад и ландшафтные террасы Игровая зона для детей Зоны для барбекю и отдыха Круглосуточная охрана и консьерж-сервис

Особенности расположения: 10 минут до Downtown Dubai 15 минут до международного аэропорта Dubai Удобный доступ к Ras Al Khor Road и основным магистралям Близость к школам, торговым центрам и деловым районам

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 612 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 271
Доход в год
AED 159 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588127505
Реф объектаAS-175343
Last Update4 июля 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос