Подлинная перепродажа | Прайм-локация | Просторная планировка — Маджан, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Прайм-локация | Просторная планировка

Студия 1 ванных 375 ft²

Описание

Студия в Binghatti Titania — современном жилом проекте в центре района Маджан — предлагает стильное решение для первых покупателей и инвесторов. Площадь 375 ft² (≈ 35 m²), одна ванная комната, готовность — в стадии возведения. Объект выставляется на продажу в формате «как есть».

Интерьер организован по принципу открытой планировки. Современная кухня, встроенные шкафы, премиальные отделочные материалы, полностью остекленный фасад с видом на балкон — минималистичный, функциональный дизайн характерен для архитектурного почерка Binghatti. Единое пространство без перегородок создаёт ощущение простора несмотря на компактность.

Маджан — быстрорастущий район на восточной стороне Дубая, активно застраивающийся жилыми и коммерческими проектами. Проект расположен с удобным доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрое соединение с центральными зонами города. Global Village находится в минутах ходьбы, IMG Worlds of Adventure — неподалеку. Школы, супермаркеты и медицинские учреждения в шаговой доступности. Дистанция до Даунтаун Дубая и аэропорта Dubai International — в пределах разумной коммутации.

Binghatti Titania возводится застройщиком с репутацией качественной современной архитектуры. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает его доступным для разных категорий. Студия ориентирована на начинающих домовладельцев, молодые семьи и портфельных инвесторов, видящих потенциал в развивающемся районе Маджана.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 125
Доход в год
AED 37 505
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Binghatti Titania

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71838332784
Реф объектаAS-175439
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос