2-комнатный Дюплекс + Бассейн | Высокий этаж | Оригинальная перепродажа — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

2-комнатный Дюплекс + Бассейн | Высокий этаж | Оригинальная перепродажа

2спальни 3 ванных 1981 ft²

Описание

Двухспальная квартира-дуплекс с собственным бассейном на 18-м этаже проекта The Autograph S Series в Jumeirah Village Circle. Общая площадь 1 981 ft² (≈ 184 m²): жилая зона 1 403 ft² плюс терраса 578 ft². Объект предлагается без отделки в режиме предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Планировка разработана как открытая двухуровневая композиция с высокими потолками и панорамной стеклянной стеной. Обе спальни отделаны швейцарским паркетом и оснащены индивидуальными гардеробными. Три полнофункциональные ванные комнаты завершены каменной плиткой и фитингами на латунной основе. Кухня включает гранитную столешницу, встроенную технику премиум-класса, каменный пол и интегрированную вентиляцию с контролем запахов. Главная фишка — приватная бесконечная ванна прямо на собственной террасе с видом на территорию сообщества.

The Autograph S Series — жилой комплекс современной архитектуры в центре Дубая, ориентированный на устойчивое развитие. Благоустройство включает аквазоны с регулировкой температуры, спортивный клуб, курортный внутренний двор и площадку для питомцев. До торгового центра Dubai Hills Mall — около 10 минут, до Dubai Marina и Downtown Dubai — 15–20 минут езды. Прямой доступ к основным магистралям.

Проект разработан с использованием умных технологий: климатическая система с искусственным интеллектом, смарт-зеркала с Bluetooth, защищённые электросетевые розетки Type C и энергоэффективное светодиодное освещение по всему дому. Всё спроектировано для долгосрочного проживания или инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду на краткосрочной и долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 520
Доход в год
AED 234 240
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

The Autograph S Series

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651401970
Реф объектаAS-175457
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерReji Joseph
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос