Полностью меблирована | Современный ремонт | Свободна — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Современный ремонт | Свободна

Студия 1 ванных 422 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Luma 21 (Дистрикт 14) в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, площадью 422 ft² (≈ 39 m²), готова к заселению. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортной жизни. Ванная комната одна. Вид открывается на сообщество.

Студия спланирована по современному принципу открытого пространства с полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами для хранения. К жилому пространству примыкает приватный балкон. Потолки имеют стандартную высоту, отделка выполнена качественными материалами в минималистичном стиле.

Luma 21 — современный жилой комплекс, расположенный в динамичном сообществе Jumeirah Village Circle, которое славится своей ориентированностью на пешеходов и семейный образ жизни. Район находится на удалении примерно 15 минут от центральных торговых центров, в непосредственной близости от школ, ресторанов и детских площадок. Транспортная доступность обеспечивается современной системой общественного транспорта.

Проект разработан компанией TownX и отличается функциональным дизайном, ориентированным на практичность и долговечность. Здание оснащено лифтом и системой 24/7 охраны. Жители имеют доступ к крытой парковке и общим объектам инфраструктуры.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных покупателей, которые ценят готовое к заселению жилье с современным оснащением и удобным расположением в популярном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 270
Доход в год
AED 51 240
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma 21 - District 14

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71390392949
Реф объектаAS-175481
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерKymbat Ziyanova
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос