Люкс студия | Курортный стиль жизни | Премиум — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Люкс студия | Курортный стиль жизни | Премиум

Студия 1 ванных 44 ft² Меблирован

Описание

Студия в Vincitore Aqua Dimore — премиальном жилом комплексе Dubai Science Park, разработанном застройщиком Vincitore Realty. Проект представляет собой первое в Дубае жилое сообщество, вдохновленное водной стихией и ориентированное на курортный образ жизни. Студия площадью 468 ft² (≈ 44 м²) предлагается в формате off-plan с гибкими условиями оплаты. Помещение полностью меблировано и готово к использованию.

Интерьер выполнен в европейском стиле с премиальными отделочными материалами. Кухня полностью оборудована встроенной техникой с мраморными столешницами и дизайнерским освещением. Спальная зона дополнена встроенными шкафами для хранения, ванная комната оснащена высококачественной сантехникой. Приватный балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и естественного освещения.

Vincitore Aqua Dimore расположена в Dubai Science Park с удобной транспортной доступностью через дороги Umm Suqeim, Al Khail и Sheikh Zayed. Станция метро находится в минутах ходьбы от комплекса. Dubai Hills Mall, Miracle Garden, Mall of the Emirates, Dubai Marina и Downtown Dubai легко досягаемы. Оба международных аэропорта находятся в пределах короткой поездки.

Проект отличается инновационной концепцией с более чем 50 000 ft² курортных удобств, включая первый в Дубае крытый Sky Pool с выходом на открытый воздух, систему ленивых рек, спа-центр и полностью оборудованный фитнес-центр. Комплекс идеален как для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и для тех, кто ценит премиальный образ жизни с полным спектром удобств и безопасностью 24/7.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 761 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 220
VAT на комиссию (5%)AED 761
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 820 171

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 337
Сумма кредита
AED 570 750
Переплата
AED 430 214
Итого за весь срок
AED 1 191 214

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 471
Доход в год
AED 53 650
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Vincitore Aqua Dimore

Застройщик: Vincitore · с 2013

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564658944
Реф объектаAS-175571
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерMhammad Mnawwar
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос