Полностью обновлена | Вид на гольф-поле | Свободна при передаче — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Полностью обновлена | Вид на гольф-поле | Свободна при передаче

3спальни 4 ванных 1722 ft² Меблирован

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира в Golf Promenade 4A, Damac Hills Dubai, готова к заселению. Общая площадь квартиры составляет 1 722 ft² (≈ 160 m²). Квартира полностью меблирована и располагает тремя просторными спальнями, четырьмя современными ванными комнатами, что обеспечивает комфорт и приватность для всей семьи. Объект расположен на высоком этаже с панорамным видом на мировой чемпионский поле для гольфа.

Планировка предусматривает открытую кухню с премиум-техникой, органично встроенную в единое пространство гостиной и столовой, что максимально увеличивает естественное освещение. Отдельная комната для персонала упрощает ведение домашнего хозяйства. Просторный балкон идеален для отдыха и развлечений с видом на поля гольфа сообщества.

Damac Hills — один из самых престижных закрытых комплексов Дубая, расположенный в непосредственной близости от главных городских центров. Сообщество сочетает элегантность жилой архитектуры с мировой инфраструктурой для гольфа и спорта. Район хорошо связан общественным транспортом и находится в нескольких минутах езды от торговых центров и деловых районов Дубая.

Проект разработан компанией DAMAC, признанным лидером в сегменте люкс-недвижимости. Golf Promenade 4A отражает философию разработчика, сфокусированную на высоком качестве отделки, устойчивом развитии и созданию эксклюзивного образа жизни. Сообщество обеспечивает круглосуточную безопасность, надёжные коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Квартира идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих готовый к проживанию дом с выдающимся видом на гольф-поле и доступом к премиум-услугам сообщества. Объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых желанных адресов Damac Hills.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 184 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 109
Сумма кредита
AED 2 242 500
Переплата
AED 1 690 330
Итого за весь срок
AED 4 680 330

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 171
Доход в год
AED 194 051
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Promenade 4A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116762607
Реф объектаAS-175749
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерMUHAMMAD MAAZ ARSHAD MUHAMMAD ARSHAD
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос