Новостройка | Премиальная локация | Умный дом — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Премиальная локация | Умный дом

Студия 1 ванных 413 ft² Меблирован

Описание

Студия в Binghatti Phoenix расположена в популярном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), Район 13 Дубая. Жилая площадь составляет 413 ft² (≈ 38 m²), с одной ванной комнатой. Квартира готова к заселению и предлагается с полной меблировкой. Проект отличается современным дизайном и качественными отделочными материалами, что делает его привлекательным выбором для покупателей, ищущих удобное жилье в динамичном районе.

Планировка студии тщательно продумана для максимальной функциональности. Современная кухня в открытом формате органично интегрирована с жилой зоной, что создаёт ощущение простора. Высокие потолки с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и визуальную связь с окружающей средой. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Приватная балкона предлагает место для отдыха с видами на город и сообщество.

Binghatti Phoenix интегрирован в живую экосистему Jumeirah Village Circle, где расположены торговые центры, ресторанов и развлекательные объекты. Проект имеет удобный доступ к основным магистралям и общественному транспорту, что облегчает передвижение по городу. Жилой комплекс предусматривает современные системы безопасности и управления, работающие круглосуточно.

Студия представляет интересный вариант для инвесторов и конечных пользователей, желающих приобрести компактное, полностью готовое жилье в одном из самых востребованных молодых сообществ Дубая. Месторасположение в JVC, сочетающее доступность и динамичную атмосферу, создаёт потенциал доходности от аренды и стабильного роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 524 999
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 270
Доход в год
AED 51 240
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610383904
Реф объектаAS-175752
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерRizwan Tariq
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос