На продажу

Вскоре сдача | Просторные 2 спальни

2спальни 3 ванных 1353 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Castleton, расположенная в современном комплексе City Walk, предлагает 1 353 ft² (≈ 126 m²) комфортного жилого пространства. Объект готовится к сдаче в соответствии с графиком проекта и продаётся в статусе off-plan. Квартира не меблирована, что позволяет собственнику спланировать внутреннее оформление на свой вкус. Панорамные виды на Burj Khalifa и современный дизайн делают этот объект привлекательным для покупателей, ценящих городской образ жизни.

Планировка включает две просторные спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семей или профессионалов. Современная кухня оборудована актуальной техникой, приватный балкон ориентирован на городскую панораму. Walk-in шкаф в спальне предоставляет достаточное место для хранения. Квартира поддерживается индивидуальной системой кондиционирования и имеет выход к подземному паркингу здания.

City Walk расположена в центре Дубая с превосходной транспортной доступностью. Станция метро находится в пешей доступности, что обеспечивает быстрое перемещение по городу. От проекта около 5 минут в пути до Dubai Mall и Downtown Dubai, 8–10 минут до Business Bay и Dubai Water Canal. Локация предоставляет удобный доступ к ключевым торговым, деловым и культурным центрам эмирата.

Castleton разработан застройщиком Meraas, который известен премиум-сегментом жилья в Дубае. Проект предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение более доступным. Архитектура комплекса отражает современные стандарты дизайна и функциональности, ориентированные на активный городской образ жизни резидентов.

Объект представляет интерес как для инвесторов, преследующих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для собственников, ищущих премиум-жилье рядом с основными деловыми и развлекательными узлами Дубая. Статус off-plan и гибкие платёжные условия — благоприятные факторы для планомерного капиталовложения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 468 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 530
Доход в год
AED 234 360
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Castleton

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427378285
Реф объектаAS-175873
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерIhsan Ullah
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос