Купить квартиру с 2 спальнями в The Grand, Дубай Крик Харбор

На продажу

Просторная | Вид на Бурж Халифа

2спальни 2 ванных 1239 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне The Grand, расположенной в Dubai Creek Harbour, предлагает одни из самых захватывающих видов в Дубае. Площадь составляет 1 239 ft² (≈ 115 m²), две ванные комнаты, готов к заселению. С высокого этажа открывается панорамный вид на Burj Khalifa, горизонт Дубая, природный заповедник Ras Al Khor и Dubai Creek — редкий водный пейзаж в центре города.

Интерьер выполнен с использованием премиальных отделочных материалов. Просторная открытая гостиная и столовая залиты естественным светом благодаря полноценным окнам от пола до потолка. Современная кухня оснащена высокофункциональным оборудованием. Обе спальни предусматривают встроенные гардеробы. Квартира располагает просторным частным балконом с видом на Creek. Помещение сдаётся без мебели.

The Grand — один из наиболее престижных жилых комплексов в Dubai Creek Harbour, спроектированный компанией Emaar. Комплекс расположен в нескольких минутах от Downtown Dubai и обеспечивает прямой доступ к набережной Creek. Башня интегрирована в динамичный район, где современная архитектура гармонирует с историческим контекстом водного фронта Дубая.

Проект The Grand предложит будущим жильцам комплекс высочайшего уровня с инфраструктурой мирового класса. Объект привлекает как семьи, ищущие люксовое водное жилище, так и инвесторов, заинтересованных в премиальном сегменте с потенциалом доходности от аренды. Наличие такого редкого сочетания видов и локации делает эту квартиру исключительным предложением на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 049 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 161 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 980
VAT на комиссию (5%)AED 4 049
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 307 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 753
Сумма кредита
AED 3 036 750
Переплата
AED 2 289 011
Итого за весь срок
AED 6 338 011

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 944
Доход в год
AED 275 332
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71147133783
Реф объектаAS-175925
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерAlexander John Andrew Mckendrick
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос