Купить студию в Stories by MIRFA, Dubai South

На продажу

Студия на продажу | Новый проект | Меблирована | Перепродажа

Студия 1 ванных 384 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Stories by MIRFA в Дубай Саут — это современное жилое пространство площадью 384 ft² (≈ 36 м²) с одной ванной комнатой. Объект реализуется по схеме off-plan с ожидаемой сдачей в 2028 году. Квартира полностью обустроена и готова к использованию как для личного проживания, так и для инвестирования. Дубай Саут позиционируется как один из самых динамично развивающихся районов эмирата с выраженным потенциалом роста стоимости недвижимости.

Студия спроектирована с открытой планировкой, объединяющей зону гостиной и спальни. Большие окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение помещения. Кухня оснащена премиальной мебелью и встроенной техникой, что делает пространство функциональным и низкозатратным в содержании. Все элементы отделки выполнены современными материалами с учётом минимализма в дизайне.

Дубай Саут расположен в стратегически важной части эмирата с прямым доступом к международному аэропорту имени Аль-Мактума, городу Экспо Дубай и ключевым деловым и логистическим центрам. Район продолжает активное инфраструктурное развитие, что обеспечивает его привлекательность как для резидентов, так и для инвесторов.

Проект Stories by MIRFA реализуется с гибкими условиями рассрочки платежей, что упрощает процесс приобретения для инвесторов и конечных пользователей. Студия представляет собой перспективный вариант для вложения капитала с целью получения потенциала доходности от аренды и долгосрочного прироста стоимости в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.3 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates20 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 530 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 10 600
VAT на комиссию (5%)AED 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 575 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 324
Сумма кредита
AED 397 500
Переплата
AED 299 624
Итого за весь срок
AED 829 624

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 710
Доход в год
AED 44 520
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Stories by MIRFA

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71888213704
Реф объектаAS-175935
Last Update13 июля 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос