На продажу

Инвестиционная сделка | Вид на Бурж аль-Араб

2спальни 3 ванных 1457 ft²

Описание

Двухспальная квартира в проекте Orchid Residence, расположенная в научно-деловом сообществе Dubai Science Park, предлагается на продажу. Объект площадью 1 457 ft² (≈ 135 м²) сдается в off-plan статусе. Недвижимость сдана в аренду до января 2027 года, что обеспечивает немедленный инвестиционный доход для покупателя. К квартире прилагается одно парковочное место.

Помещение выполнено без отделки с открытой кухней, современной планировкой и тремя полноценными ванными комнатами. Три больших окна наполняют интерьер естественным светом, создавая просторную и светлую атмосферу. Просторный балкон расширяет жилое пространство и служит идеальной зоной отдыха.

Dubai Science Park — динамичная община в быстро развивающемся районе Дубая с отличной транспортной доступностью. Объект находится в непосредственной близости к крупным автомагистралям, торговому центру Dubai Hills Mall и районам Al Barsha и Motor City. В пешеходной доступности расположены школы, медицинские учреждения, супермаркеты, кафе и объекты ежедневного назначения, что делает адрес привлекательным для семей и профессионалов.

Orchid Residence предлагает гибкие условия инвестирования с гибкой рассрочкой платежей на этапе развития проекта. Квартира идеально подходит как для инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость и стабильный доход от аренды, так и для конечных покупателей, желающих получить современное жилье в развивающейся части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 869
Доход в год
AED 130 425
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Orchid Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71274137932
Реф объектаAS-176191
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос