Свободна | Полностью отремонтирована и меблирована | Высокая окупаемость — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Свободна | Полностью отремонтирована и меблирована | Высокая окупаемость

2спальни 3 ванных 1144 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Bella Rose, расположенном в Дубай Сайнс Парк, предлагает просторное жилое пространство площадью 1 144 ft² (≈ 106 м²). Объект готов к заселению и сдаётся в аренду без мебели. Квартира на высоком этаже обеспечивает приватность и панорамные виды на территорию сообщества. В состав помещения входят три полностью оборудованные ванные комнаты, что является редким преимуществом для этого сегмента.

Планировка квартиры построена на концепции открытого пространства с современной кухней, интегрированной в жилую зону. Интерьер дополнен встроенными шкафами для хранения, выделенной кладовой и прачечной, обеспечивающими максимум удобства. Приватный балкон выходит на виды сообщества. Все помещения оснащены системой кондиционирования и элементами умного дома для оптимального уровня комфорта и энергоэффективности.

Bella Rose расположена в защищённом гейтированном сообществе Дубай Сайнс Парк с контролируемым доступом. Район обеспечивает удобную транспортную доступность: станция метро Дубая находится в пешеходной доступности, а расстояние до торгового центра Mall of The Emirates составляет около 15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Дубая и парк Miracle Garden также легко достижимы. К объекту приложен крытый гараж для парковки автомобиля.

Проект разработан компанией Deyaar и олицетворяет принципы качественного и продуманного городского развития. Сообщество отличается ухоженным ландшафтным дизайном, современной инфраструктурой спортивного назначения и общественными пространствами, создающими гармоничную среду для проживания. Квартира представляет интерес как для проживания так и для инвестирования благодаря хорошему местоположению и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 429 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 196
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 598
VAT на комиссию (5%)AED 1 430
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 528 824

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 269
Сумма кредита
AED 1 072 425
Переплата
AED 808 362
Итого за весь срок
AED 2 238 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 401
Доход в год
AED 100 808
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224554243
Реф объектаAS-108654
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос