Купить студию в Oceanz 2 by Danube, Дубай Маритайм Сити

На продажу

Продаём по цене | Перепродажа

Студия 1 ванных 427 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в Oceanz 2, Dubai Maritime City, площадью 427 ft² (≈ 40 m²), готовая к заселению. Проект расположен в сердце портового района Дубая и представляет собой редкую возможность владения водоfront-недвижимостью в одном из самых динамично развивающихся прибрежных сообществ эмирата. Студия реализуется как готовый к использованию объект с полной отделкой и меблировкой.

Пространство организовано по открытому плану с современной встроенной кухней, панорамными окнами во всю высоту и встроенными шкафами для хранения. Единственное помещение включает одну ванную комнату. Квартира оснащена центральным кондиционированием и одним крытым паркингом. Финальная отделка выполнена на премиум-уровне с использованием качественных материалов, что обеспечивает длительную эксплуатацию без дополнительных вложений.

Oceanz 2 — жилой комплекс от застройщика Danube, интегрированный в Dubai Maritime City. Сообщество расположено в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai и основным деловым центрам. Расстояние до DIFC составляет несколько минут,港区 Port Rashid и международный аэропорт Dubai находятся в пределах 15–20 минут в зависимости от трафика.

Проект получил широкое признание за свою архитектуру и городское планирование. Сообщество предлагает более 40 удобств, включая бассейны, тренажерный зал, spa-центр, смотровые площадки и розничные пространства. Застройщик Danube известен своей репутацией качественного строительства и внимания к деталям. Студия является отличной инвестицией благодаря высокому спросу на сдачу в аренду в данном районе и привлекательности водоfront-расположения для иностранных резидентов и туристов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 204 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 160
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 080
VAT на комиссию (5%)AED 1 204
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 290 194

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 279
Сумма кредита
AED 903 000
Переплата
AED 680 654
Итого за весь срок
AED 1 884 654

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 214
Доход в год
AED 50 568
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Oceanz 2 by Danube

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71558644831
Реф объектаAS-176209
Last Update13 июля 2026 г.
БрокерKrystsina Shuhai
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос