На продажу

Люкс на высоком этаже, выгодная цена

1спальни 2 ванных 977 ft² 1парковка

Описание

Exquisite Living Residences, расположенный в самом сердце Downtown Dubai, предлагает роскошный и утончённый образ жизни с потрясающими видами на культовый Burj Khalifa и Dubai Fountain. Этот эксклюзивный комплекс представляет собой коллекцию просторных, изящно спроектированных апартаментов, которые сочетают современную эстетику с премиальными отделочными материалами. Жители могут наслаждаться мировоклассными удобствами — современным фитнес-центром, открытым бассейном и тщательно ухоженными садами. Благодаря престижному месторасположению, Exquisite Living Residences обеспечивает прямой доступ к ведущим достопримечательностям Дубая, включая роскошные торговые центры, гурме-рестораны и развлекательные центры. Ищете ли вы динамичный городской образ жизни или спокойное убежище с захватывающими видами — Exquisite Living Residences предлагает идеальный баланс обоих.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 604
Доход в год
AED 151 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Exquisite Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71464797763
Реф объектаAS-176349
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос