На продажу

Брендовое | Роскошная жизнь | Главный вид

1спальни 1 ванных 750 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней площадью 750 ft² (≈ 70 м²) в проекте City Center Residences, расположенном в престижном районе Даунтаун Дубай. Объект с видом на город, готовится к сдаче в рамках амбициозного жилого комплекса, разработанного под брендом элитного хотельного оператора.

Апартамент выполнен с открытой планировкой и современной кухней в стиле минимализма. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения вещей, санузел отделан качественными материалами и сантехническим оборудованием. Интерьер выполнен из натурального дерева, камня и стекла, что создаёт атмосферу современного люкса. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию.

Даунтаун Дубай — один из самых динамичных и престижных районов города. Из окон открывается панорама на небоскрёбы и силуэт Бурдж-Халифа. Район расположен в пешей доступности от торгово-развлекательного комплекса Dubai Mall, оперного театра Dubai Opera House и множества ресторанов международной кухни. Транспортная связь с остальным Дубаем обеспечена через шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что позволяет быстро добраться до любых точек города.

Проект строится под управлением престижного застройщика и сочетает в себе концепцию жилого комплекса с услугами пятизвёздочного отеля. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурное решение основано на принципах современного дизайна с акцентом на качество материалов и функциональность пространства.

Недвижимость ориентирована на инвесторов и семьи, ищущих жилье в престижном месте с потенциалом доходности от аренды благодаря туристической популярности района и статусу проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 708
Доход в год
AED 104 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402433843
Реф объектаAS-176421
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос