На продажу

Ниже Ask Price | Подлинное объявление | Вид на комплекс

Студия 1 ванных 437 ft² 1парковка

Описание

Студия в престижном комплексе Binghatti Ghost, расположенном в Al Jaddaf, предлагается на условиях off-plan продажи. Жилая площадь составляет 437 ft² (≈ 41 м²), один санузел, без мебели. Квартира обращена на внутриквартальную территорию комплекса. Проект разрабатывается с учетом принципов Васту, что отличает его архитектурный концепцию от традиционных жилых комплексов Дубая.

Студия спроектирована с открытой планировкой кухни, встроенными шкафами и балконом, обеспечивающими максимальную функциональность использования пространства. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле, центральная система кондиционирования воздуха входит в стандартную комплектацию.

Комплекс Binghatti Ghost расположен в Al Jaddaf — динамично развивающемся районе Дубая, с хорошей транспортной доступностью. Район характеризуется смешанным характером застройки, близостью к деловым центрам и развитой инфраструктурой обслуживания.

Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки платежей, что делает его привлекательным для инвесторов и конечных пользователей. Студия подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды на туристическом и долгосрочном рынках Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 413
Доход в год
AED 52 960
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653152639
Реф объектаAS-176423
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера87422
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос