На продажу

Высокий этаж | Полностью меблирована | Рядом с метро | Свободна

1спальни 1 ванных 639 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Goldcrest Executive, Cluster C, расположена на высоком этаже в престижном комплексе Jumeirah Lake Towers. Площадь составляет 639 ft² (≈ 59 m²). Объект полностью меблирован, готов к заселению и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестирования. В комплексе предусмотрено парковочное место в том же здании.

Квартира отличается открытой планировкой и практичным зонированием. Одна спальня и санузел оформлены с учетом удобства жильцов. Высокое расположение обеспечивает открытый вид на окружающую застройку. Полная меблировка позволяет новому собственнику сразу приступить к использованию либо к сдаче в аренду без дополнительных расходов на отделку и обстановку.

Комплекс Goldcrest Executive расположен в центральной части Jumeirah Lake Towers, в непосредственной близости от станции метро. До метро — менее 5 минут ходьбы. Район изобилует ресторанами, кафе, супермаркетами и учреждениями быта. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road обеспечивает мобильность по всему Дубаю.

Объект находится в состоянии полной готовности и в настоящий момент вакантен, что дает собственнику гибкость в выборе: немедленное заселение или сдача в аренду. Высокий спрос на租жилье в JLT и удачное расположение у метро создают надежный потенциал для получения дохода от сдачи. Квартира подходит как для конечного покупателя, так и для инвестора, ищущего готовый к использованию актив с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 979
Доход в год
AED 95 750
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Goldcrest Executive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130916600
Реф объектаAS-176469
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера60374
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос