На продажу

Свободна при передаче | 1BHK

2спальни 3 ванных 1268 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Green Lakes 1, Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, готова к заселению. Площадь 1 268 ft² (≈ 118 m²), 3 полноценные ванные комнаты, вид на озеро и прилегающий парк сообщества. Квартира сдана без мебели и представляет собой идеальную базу для персонализации под личный вкус владельца.

Планировка предусматривает две отдельные спальни с встроенными шкафами, современную кухню с качественной техникой и просторную гостиную, открывающуюся на остекленный балкон с видом на озеро. Центральное кондиционирование, паркет и светлые отделочные материалы создают атмосферу уюта и легкости. В наличии крытое парковочное место в подземном гараже.

Green Lakes 1 — закрытое жилое сообщество в составе Jumeirah Lake Towers, известное спокойной озерной обстановкой и безопасностью. Район находится в 15–20 минутах ходьбы от станции метро JLT, что обеспечивает быстрый доступ ко всем деловым и культурным центрам города. Dubai Mall и Burj Khalifa расположены на расстоянии примерно 15 минут езды, Dubai Marina — около 5–10 минут.

Проект разработан компанией Asam Investments. Жилой комплекс ориентирован на профессионалов, молодые семьи и инвесторов, ищущих баланс между городской активностью и спокойствием озерного окружения. Архитектура и планировка отражают современный образ жизни с упором на зеленые зоны и водные пространства.

Недвижимость привлекательна как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды благодаря постоянному спросу на жилье в районе и потенциалу доходности от сдачи в租.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 405
Доход в год
AED 160 860
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Green Lakes 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119197800
Реф объектаAS-176517
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерHarish Bokati
BRN брокера62286
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос