На продажу

Высокий этаж | Вид на море

2спальни 3 ванных 1461 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Talea by Beyond, расположенная в престижном районе Дубай Марайм Сити, предлагает уникальную возможность инвестировать в премиальное прибрежное жилье. Площадь квартиры составляет 1 461 ft² (≈ 136 m²). Проект находится на стадии off-plan с запланированной сдачей в Q1 2029 года. Квартира имеет 3 ванные комнаты и спроектирована без отделки.

Планировка предусматривает просторную открытую концепцию с полностью оснащённой кухней. Два светлых спальных помещения обеспечивают комфортное жилое пространство, а три ванные комнаты удовлетворяют потребности семьи или обеспечивают гибкость использования. Квартира ориентирована на море и парк, что позволяет насладиться панорамными видами на водную гладь, линию горизонта и лесные массивы.

Talea by Beyond расположена в уникальном лесном квартале Дубай Марайм Сити, где сочетаются урбанистический комфорт и природное окружение. Добраться до центра Даунтаун Дубай можно за 10–15 минут, до аэропорта DXB — за 20 минут. Район обеспечивает удобный доступ к набережной и современной инфраструктуре портового сообщества.

Проект разработан компанией Beyond и представляет собой высокоамбициозную концепцию прибрежной жизни с премиальными отделками и современными системами. Условия покупки предполагают гибкий график платежей, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Квартира подходит как для семей, ищущих современное жилье с видами на море, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в растущем прибрежном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 182 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 840 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 949
Сумма кредита
AED 3 412 500
Переплата
AED 2 572 241
Итого за весь срок
AED 7 122 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 925
Доход в год
AED 191 100
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Talea by Beyond

Застройщик: Beyond · с 2024

О застройщике

Beyond

Beyond — люксовый бренд Omniyat Group, специализирующийся на создании ультрапремиальных, архитектурно-ориентированных жилых проектов в самых эксклюзивных прибрежных и городских локациях Дубая. Застройщик работает в преми...

Все проекты Beyond →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71794914135
Реф объектаAS-176572
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос