Панорамный вид на море | Высокий этаж | Luxury Coast — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Панорамный вид на море | Высокий этаж | Luxury Coast

2спальни 3 ванных 1165 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mar Casa, расположенная в Dubai Maritime City, предлагает стильное современное жилье площадью 1 165 ft² (≈ 108 м²) с видом на море и причалы. Объект представляется в статусе off-plan с панорамными видами на водную гладь с высоких этажей. Это полностью пустая квартира с тремя просторными ванными комнатами, идеально подходящая для тех, кто ценит премиальный уровень отделки и комфорта в экклюзивном приморском проекте.

Планировка квартиры основана на открытой концепции с современной кухней, оснащённой высокотехнологичной техникой. Просторный балкон ориентирован на морские виды, обеспечивая идеальное место для отдыха и встреч с гостями. Апартамент оборудован встроенными шкафами для максимальной функциональности и спроектирован с учётом принципов Васту, что создаёт гармоничное жилое пространство.

Dubai Maritime City стратегически расположена на берегу залива, обеспечивая жителям прямой доступ к морской инфраструктуре и развлечениям. Район интегрирован в городскую ткань Дубая с хорошей доступностью к основным транспортным артериям и деловым центрам. Приморское расположение проекта делает его исключительным местом для тех, кто стремится к образу жизни на берегу.

Mar Casa — разработка застройщика Deyaar, известного инновационным подходом к проектированию и строительству премиальных резиденций. Проект отражает философию слияния роскоши с приморской спокойностью, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей. Это редкостная возможность инвестирования в исключительное приморское развитие, привлекающее как частных покупателей, так и инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в премиальном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 700
Доход в год
AED 92 400
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Mar Casa

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71491674308
Реф объектаAS-170848
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерValeryia Aliakseyeva
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос