На продажу

Полный вид на лагуну | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1091 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 320 Riverside Crescent, входящем в комплекс Sobha Hartland II в сообществе Букадра. Это современное жилище в одной из самых желаемых мастер-планировок Дубая предлагает премиальный финиш, панорамные виды на воду и значительный потенциал долгосрочного роста. Площадь квартиры составляет 1 091 ft² (≈ 101 м²) с 3 ванными комнатами. Объект находится на этапе предпродажи, сдача запланирована на июль 2027 года.

Апартамент спроектирован с открытой планировкой гостиной и столовой, что создает ощущение просторности и естественного света. Полностью остекленные от пола до потолка окна обеспечивают беспрепятственный вид на окружающий ландшафт. Просторный балкон дополняет жилую зону и служит идеальным местом для отдыха. Обе спальни продуманно расположены для максимальной приватности, а трехванная планировка обеспечивает удобство для всей семьи. Отделка выполнена в современном стиле с премиальными материалами.

Sobha Hartland II расположен в стратегической части Дубая с отличной транспортной доступностью. До Даунтауна Дубая и Бизнес Бэя — около 10 минут, до аэропорта Dubai International — также примерно 10 минут. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 15 минутах езды. Территория обладает непосредственным доступом к природному заповеднику Ras Al Khor и основным транспортным магистралям.

Комплекс разработан компанией Sobha и представляет собой премиальное водоприбережное сообщество с современной архитектурой и значительным акцентом на качество жизни. Проект сочетает жилые районы с озелененными пространствами, что делает его привлекательным для семей и инвесторов, ищущих долгосрочное укрепление капитала в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 770 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 770
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 951 720

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 145
Сумма кредита
AED 2 077 500
Переплата
AED 1 565 957
Итого за весь срок
AED 4 335 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 004
Доход в год
AED 180 050
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

320 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617084054
Реф объектаAS-176651
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос