На продажу

Вид на Atlantis и Палм Джумейра | Улучшенная отделка

2спальни 2 ванных 1267 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе EMAAR Beachfront на территории Dubai Harbour представляет собой исключительное предложение с панорамными видами на море и Марину. Общая площадь составляет 1 267 ft² (≈ 118 m²). Объект полностью готов к заселению и предлагается в меблированном виде.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, две спальни, две ванные комнаты и просторную L-образную лоджу с видом на акваторию. Помещение отличается функциональной организацией пространства с встроенными шкафами и прачечной. Паркинг предусмотрен на одну машину.

Beach Mansion Tower 2 расположена в ключевой позиции комплекса, между Палм Джумейрой и зоной Dubai Marina, и соединена с соседней башней через дизайнерский подиумный уровень. EMAAR Beachfront — это эксклюзивный островной комплекс, состоящий из 27 люкс-башен с уникальным преимуществом: 750 метров собственного белого пляжа с обеих сторон жилого комплекса. Районы Downtown Dubai и аэропорт Dubai International находятся в нескольких минутах езды; соседние микрорайоны Dubai Marina и JBR доступны в минутах ходьбы или короткой поездке.

Проект разработан компанией Emaar Properties — лидером девелопмента Дубая. Dubai Harbour представляет собой новый живой береговой район, интегрирующий жилые, коммерческие и развлекательные зоны в современную экосистему. Комплекс рассчитан на семьи и инвесторов, желающих обрести недвижимость в одном из самых престижных морских микрорайонов Дубая с высоким потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 680 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 300 000
Переплата
AED 2 487 441
Итого за весь срок
AED 6 887 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 327
Доход в год
AED 183 920
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Mansion Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71377142026
Реф объектаAS-176658
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерSarah Hajjari
BRN брокера49887
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос