На продажу

Новостройка | Высокий этаж | Скоро сдача

2спальни 3 ванных 1235 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте 360 Riverside Crescent, расположенная в развивающемся районе Букадра, Дубай. Площадь 1 235 ft² (≈ 115 м²), три ванные комнаты. Объект находится на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки от застройщика Sobha. Квартира без отделки, готова к персональной планировке и оформлению в соответствии с пожеланиями будущего владельца.

Планировка квартиры спроектирована по современным стандартам с акцентом на функциональность и комфорт. Просторная открытая гостиная-столовая обеспечивает обилие естественного света и хорошую циркуляцию воздуха. Две отдельные спальни ориентированы на максимальное удобство жилого пространства. Три ванные комнаты позволяют избежать очередей и удобны для многодетной семьи. Высокий этаж гарантирует панорамные виды и дополнительную приватность. Центральная система кондиционирования обеспечивает круглогодичный микроклимат.

Букадра — динамично развивающееся сообщество с выгодным расположением. Район характеризуется качественной инфраструктурой, близостью к основным деловым центрам и торговым районам Дубая. Транспортная доступность позволяет за несколько минут добраться до ключевых точек города. Территория комплекса обеспечена круглосуточной охраной и видеонаблюдением, что гарантирует безопасность жителей.

Sobha — признанный застройщик, известный качеством возводимых объектов и пунктуальностью сдачи. Проект 360 Riverside Crescent реализуется с использованием современных технологий строительства и высокого уровня отделки. Гибкая схема платежей позволяет инвесторам распределить финансовые обязательства на весь период строительства, что делает приобретение более доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 400 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 500
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 987

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 188
Доход в год
AED 146 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615371775
Реф объектаAS-176674
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос